空き家対策にも繋がる「おうちの再生工場」 【これまでの買取ノウハウを活かした地域密着型の新事業】

レクストホールディングス株式会社（本社：大阪府大阪市中央区、代表：十河 良寿）の子会社である株式会社リアルエステート（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田 茂雄）は、7月1日（土）に「おうちの再生工場」の新事業所を静岡県に2か所（静岡・浜松）、愛知県に1か所（岡崎）開設します。

少子高齢化に伴い、日本全国の空き家の数は20年間で1.5倍に増加しています。静岡県においても総住宅数に占める空き家の割合は 16.4%と過去最高を記録し、増加傾向にあります。一方で、静岡県は首都圏へのアクセスの良さや、自然環境の豊かさなどから移住先として人気が高く、格安な中古物件の需要が高まっており、各自治体では空き家を有効活用した移住促進の取り組みも行われています。

当社はこれまで、中古物件の買取再販のほか、リースバックや借地権底地買取など、様々な不動産事業を展開してきました。特に東海エリアは買取実績が多く、成約率は全体の約15％を占めます。その実績を踏まえ、より地域に特化した事業展開を行うため、2022年9月に「おうちの再生工場」の名古屋事業所を開設。7月1日（土）には、岡崎市に加え、基盤のある名古屋市から近く、中古物件の需要が高い、静岡市と浜松市に新たな事業所を設けます。

本事業は、リアルエステートが中古住宅を買い取り、リフォーム（再生）やリノベーション（修復）を行うことで付加価値をつけて売却するという空き家対策にも繋がるビジネスモデルです。地方都市に着目し、築年数が古く内装が痛んでいるなど、一般の中古住宅市場で流通しにくい物件を取り扱い、リフォームやリノベーションを行うことで新たな価値を創り出していき、再販に繋げています。これまで、愛知県を中心に約 40 件の中古物件を再生しました。

当グループではリユース事業（株式会社 REGATE が運営する買取「FUKU CHAN」）も行っており、最近では終活や遺品整理、資産整理などの目的で、品物の買取から持ち家の売却まで、一連でご利用いただくお客様が増えています。今後は、仲介業者からの紹介に加え、「おうちの再生工場」においてもグループ内で一気通貫できる体制を構築し、販路拡大に繋げていきます。

「おうちの再生工場」の 概要

「おうちの再生工場」は、中古住宅に“安心ある住まい“をベースにリフォームを施し、＋αの工夫で、より多くの人が心地よく、自分らしく暮らせるお手伝いをしています。

SDGs の掲げる資源の有効活用（12.つくる責任、つかう責任）や持続可能なまちづくり（11.住み続けられるまちづくりを）といった目標にも結びつく事業で、今ある空き家を資源ととらえ、これを有効活用しつつ、まちづくりに役立てていきます。

公式HP：https://re-estate.co.jp/ouchi-no-saisei/
公式Instagram：https://www.instagram.com/ouchinosaisei/?hl=ja

買取再販イメージ

現行

一気通貫のイメージ

今後は、仲介業者からの紹介に加え、グループ会社で出張買取を利用されたお客様から、持ち家売却に関するご依頼があれば「おうちの再生工場」にて請け負い再販に繋げることで、一気通貫できる体制を構築し販路拡大に繋げていきたいと考えております。

新事業所概要

名古屋事業所

所在地：愛知県名古屋市緑区浦里5丁目358 近藤ビル203号室
営業時間：9:00～18:00
定休日：水・日曜日
TEL：052-990-2863

岡崎事業所

所在地：愛知県岡崎市康生通西3-5野畑証券第二ビル204
営業時間：9:00～18:00
定休日：水・日曜日
TEL：050-8888-7810

静岡事業所

所在地：静岡県静岡市葵区日出町10-15 SOZOSYA日出町ビル2C
営業時間：9:00～18:00
定休日：水・日曜日
TEL：050-8888-7811

浜松事業所

所在地：静岡県浜松市中区砂山町1091 キャトルセゾン3-J
営業時間：9:00～18:00
定休日：水・日曜日
TEL：050-8888-7812

再生例

愛知県岡崎市 戸建

＜リフォーム箇所＞

• クロス張替え
• 照明付け替え
• 天井張り替え
• 巾木交換
• キッチン交換

愛知県半田市 マンション

＜リフォーム箇所＞

• クロス張替え 
• 床張り替え 
• 照明付け替え 
• 天井張り替え 
• サッシ張替え 

会社概要

株式会社リアルエステート

社名：株式会社リアルエステート
代表：代表取締役社長 多田 茂雄
本社所在地： 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号 本町センタービル7階
URL：https://re-estate.co.jp/
設立年：2011 年11月
資本金：5,000 万円
事業内容： 宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等

株式会社REGATE

社名：株式会社REGATE
代表：代表取締役 福島 道子
本社所在地： 大阪府大阪市東成区中本3丁目10-6 緑橋REGATEビル
設立年：2014 年5月
資本金：3,000 万円
事業内容： リユース事業（着物やブランド品など幅広い品物を扱う買取サービス「FUKU CHAN」を運営）
https://www.regate-inc.jp/comp.php
https://www.fuku-chan.info/

レクストホールディングス株式会社

社名：レクストホールディングス株式会社
代表：代表取締役社長 十河 良寿
本社所在地： 大阪府大阪市中央区安土町3丁目5番13 本町ガーデンシティテラス 9階
URL：http://rext.co.jp/
設立年：2016 年4月
資本金：7,000 万円
事業内容： 総合買取事業、不動産事業、カスタマーサポート事業等